中国每年向新西兰出口8000套房子

2023-12-31 16:32:03 ANC 0

    新西兰政府承诺,政府未来10年将建造10万套住房,至少一半在其最大城市奥克兰;所有新建住房的价格都在可负担范围内,奥克兰地区的住房售价不超过60万新西兰元(约合269万元人民币);所有新建住房都只面向首次置业者。

    但是,随着KiwiBuild计划的落实,建筑工人不够的问题也出现了。目前该国建筑工人与相关从业者劳动力缺口已经达到3万。

澳新中商会

    一处KiwiBuild项目工地图自外媒


    2018年6月27日,新西兰移民局公布最新“技能移民引进计划”,设立“建设新西兰短缺职业清单(KiwiBuildSkillsShortageList)”,就是为了让新西兰建筑业雇佣海外人才更容易,以填补国内空缺。

    除了引进建筑工人,另一个办法就是向海外直接进口“房屋”。

    Stuff新闻网站称,新西兰住房与城市发展部长菲尔·特怀福德(PhilTwyford)希望,10万套KiwiBuild住房有一半以上是集成房屋。一个由新西兰政府官员和开发商组成的考察团7月前往亚洲,考察亚洲的集成房屋工厂,其中就包括与弗罗斯特公司合作的雅致公司。

    新西兰住房与城市发展部长菲尔·特怀福德图自外媒

    弗罗斯特也表示,离岸预制建造将减少新西兰对移民劳工的需求,“离岸制造业单靠自己无法满足(住房需求),本地制造业也不可能靠自己满足住房需求,两者需要结合起来。”

    中国效率难以企及

    弗罗斯特称,Ecotech正在开发一种有3个卧室的联排别墅,这种别墅能在一天内组装完。

    他说,中国工厂的效率在这里是难以企及的,他们发货的速度也是一大优势。“如果我们现在有一笔1000套住宅的订单,我们能在12个月内完成。”

    中国上海,为新西兰制造集成住房的工厂

    至于房屋的成本问题,弗罗斯特表示,对于郊区的单层城镇房屋来说,造房成本并没有大幅降低,但对于山地、边远地区、多层住宅和商业项目而言,可以节省30%的成本,且交付项目的速度要快两到三倍。

    那么,“中国制造”的质量如何?

    对于这个问题,6年前就已经在新西兰西海岸建起第一个住房项目的弗罗斯特很有信心,他说他们可以确保中国建造的房屋质量是合格的,该项目在西海岸6年的风吹雨打下依然完好。

    兰伯恩夫妇也对自己的住宅十分满意,称其非常坚固,且价格比他们最初设计的房子要便宜得多。

    不过,Stuff网站也指出了这种住宅的劣势:新西兰银行不会向海外预制房屋提供贷款,因此问题在于开发商是否有足够的资金,或者能否向银行开具信用证明,以此从制造商那里得到产品


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