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耗资168亿澳元打造的WestConnex 是否会改变悉尼房地产市场现状

04:35 PM| 发布者: admin| 查看: 577| 评论: 0

耗资168亿澳元打造的WestConnex是澳大利亚目前最大的基础设施项目,它将极大程度上地缩短Parramatta至悉尼CBD的通勤时间。那么,WestConnex将会改变悉尼房地产市场现状吗?

当然开发商似乎是这么认为的,并说道,“在Broadway与Parramatta之间的这片走廊地带上,一些区域可建造6-8层的全新公寓、商业办公楼、公共机构大楼、综合娱乐中心或是社区活动中心,还有一些区域可建造高层建筑。”

巨型回旋镖形状的WestConnex将拓宽M4高速路,在Strathfield路段则会建造隧道,而后直至市区。这条全新的高速路将在Broadway出口处拐向南方并穿越St Peters区,中途会经过机场,随后则会与M5高速路在Bexley连通。

WestConnex将途径Strathfield、Broadway、St Peters和Bexley。

 

Tom Xenakis 是LJ Hooker公司在Strathfield设立的办事处的法人。他称,自己所管辖的区域内目前状况良好,但他认为WestConnex将来应该会对该区域带来一定的影响。

“我们发现Strathfield周边别墅和公寓的需求量极高,这样的情况已经持续了数十年。如果WestConnex达到预期的效果,那么将会进一步提高该区域的房产需求量。然而不管怎样,我都希望该地区的房产继续保持资本增值。”

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Xenakis指出,偏西面的区域受到的影响可能会更加重大。“我认为Parramatta大部分区域都会得益于此项目,但我仍然坚信靠近悉尼市区的西面区域将会是长期受益的绝佳地段。”

WestConnex将会带来更多公寓开发项目。

 

他阐述了开发商们对悉尼西部城区的浓厚兴趣。“很有趣的是,该项目带来了建造中高层公寓走廊带的需求。如果真能实现,那么房产租赁市场上将会有新的变化。其实,最终谈的还是供求关系的问题。”

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住房供应量应该是改变供给关系的第一步,新南威尔士州政府计划强行收购180套住宅。

勿庸置疑,该计划遭到了当地居民的强烈反对,而且还有一些其他声音。一些城市规划者认为改善公共交通设施才是最有效的策略,WestConnex将会为居民带来全新的交通体验,它会改善已有的道路瓶颈状况,尤其是Anzac Bridge附近的交通。

一些人认为钱应该更多地花在改善公共交通设施上。

 

但如果该项目的房产建造构想实现,它将会大幅度改变当时房地产市场的供给状况。在33公里长的走廊区域内开发不同高度的房地产项目,将为高需求的悉尼房地产市场增添数以千计的全新公寓。

 
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